Gestão para imóveis de aluguel por temporada · Bahia
Lucre até 2x mais
com o seu imóvel.
Sem dor de cabeça.
Do anúncio ao check-out, da precificação à governança hoteleira, tudo fica por nossa conta. Você não precisa se preocupar com nada.
★ Superhost Airbnb
4,95 de avaliação média
CRECI-J 2489
Isso soa familiar?
Seu imóvel tem potencial.
Só falta a operação certa.
Só falta a operação certa.
A maioria dos proprietários chega à 535 por um desses caminhos. Nos três casos, o imóvel está rendendo abaixo do que poderia.
Se o imóvel está parado
Você tem um imóvel com potencial, mas ainda não encontrou uma forma segura de rentabilizá-lo.
A Bahia atrai turistas o ano inteiro. Cada mês sem operar é renda que poderia entrar. E não entra.
Se está no aluguel tradicional
Você recebe, mas sente que o imóvel poderia gerar muito mais, com mais segurança.
Com locação por temporada bem gerida, o mesmo imóvel pode faturar até 2x mais, com pagamento antecipado e menor risco de inadimplência.
Se administra sozinho o aluguel por temporada
Você cuida de tudo e ainda assim sente que poderia estar ganhando mais.
Sem precificação inteligente e processo operacional, o imóvel fatura menos do que poderia. E exige mais do que deveria.
Imóveis sob gestão 535 faturam, em média, até 2x mais do que no aluguel tradicional, com zero envolvimento do proprietário na operação.
Até 2x
mais rentabilidade
com gestão 535
com gestão 535
Por que a 535?Você investe.
Você investe.
A gente orquestra.
Gestão completa do seu imóvel por temporada: do anúncio à manutenção, da precificação ao check-out, cada detalhe é responsabilidade nossa. Seu imóvel performa. Sua rotina, intocada.
Anúncios otimizados nas principais plataformas
Airbnb, Booking.com e canal direto 535, com fotos, textos e precificação que convertem.
Atendimento ao hóspede 24h
Do check-in ao check-out, a 535 cuida de tudo. Atendimento ao hóspede antes, durante e após a estadia.
Precificação inteligente
Diárias ajustadas automaticamente acompanhando demanda, sazonalidade e eventos para rentabilizar cada janela.
Limpeza e manutenção profissional
Excelência operacional a cada troca. Manutenção preventiva e corretiva para o imóvel se manter em plenas condições.
Prestação de contas e pagamento antecipado
Relatório mensal e repasse garantido. Menor risco de inadimplência. Tudo no Portal do Proprietário.
Superhost Airbnb
Top 1% dos anfitriões no Airbnb. A credibilidade que coloca seu imóvel à frente.
Nossa gestão
O hóspede sente.
O hóspede sente.
O proprietário vê
no saldo.
Cada imóvel que entra no portfólio da 535 passa por curadoria, ambientação e auditoria. Não é decoração. É governança. O cuidado que o hóspede percebe ao chegar é o mesmo que se traduz em avaliações 5 estrelas, calendário cheio e rentabilidade consistente.
Padrão 535
Conheça o Padrão 535
Excelência no atendimento ao hóspede
Do primeiro contato ao pós-estadia, cada interação é tratada com cuidado e agilidade.
Fotografia profissional focada em conversão
Imagens que vendem antes mesmo da primeira palavra do anúncio.
Limpeza e lavanderia com padrão auditado
Protocolo rigoroso a cada troca de hóspede, sem exceção.
Curadoria estética e auditoria de ambientação
O espaço preparado para encantar, mesmo antes do check-in.
Enxoval hoteleiro e kit de boas-vindas
Detalhes que transformam uma estadia comum em uma experiência memorável.
Experiência consistente em todas as estadias
A qualidade é a mesma, sempre. O hóspede não depende da sorte.
Vistorias periódicas do imóvel
Cada imóvel é inspecionado regularmente para garantir que o padrão de entrega se mantém a cada estadia.
Quem está por trás da operação
Seu imóvel,
Seu imóvel,
nossa excelência.
A 535 Homes nasceu para fazer o seu imóvel render mais, sem exigir nada da sua rotina.
Por trás de cada resultado, existe uma operação estruturada: estratégia comercial, governança hoteleira, tecnologia de precificação, vistoria, curadoria da experiência e acompanhamento contínuo de performance.
Você conta com um time inteiro dedicado à valorização do seu imóvel, à consistência das reservas e ao cuidado em cada detalhe da estadia.
Você acompanha os resultados.
A gente cuida dos bastidores.
A gente cuida dos bastidores.
O que está incluso
Gestão completa.
Gestão completa.
Você não precisa fazer nada.
Da precificação ao check-out, da limpeza à vistoria,
cada parte da operação fica com a 535.
O proprietário acompanha os resultados. A gente cuida do resto.
Anúncios otimizados nas principais plataformas
Atendimento ao hóspede 24h
Precificação inteligente
Limpeza e manutenção profissional
Gestão de chegada e saída
Enxoval hoteleiro e kit de boas-vindas
Vistorias periódicas do imóvel
Relatório mensal e Portal do Proprietário
Fotografia profissional focada em conversão
27%
Comissão sobre resultado
Você só paga quando o imóvel gera receita. Nada de taxa fixa, nada de custo sem ocupação. Na entrada é cobrada uma taxa de implantação única.
Todo mês
Repasse mensal garantido
O valor cai na sua conta com menor risco de inadimplência, acompanhado de relatório completo pelo Portal do Proprietário.
Sempre seu
Seu imóvel continua sendo seu
Bloqueie datas para uso próprio quando quiser, direto pelo Portal do Proprietário. Basta indicar o período com antecedência.
Superhost Airbnb · CRECI-J 2489
O que dizem os
proprietários.
"
Me falaram tão bem da 535 que eu resolvi apostar também na empresa. Estou muito feliz com a opção.
Johne
Cliente 535
★★★★★
"
Eu não tinha tempo para gerir e administrar o meu imóvel. Mas aí eu descobri a 535 e foi um casamento bacana!
Lucas
Cliente 535
★★★★★
"
Em primeiro lugar foi a possibilidade de eu poder usar o imóvel! Depois a rentabilidade, ter alguém para administrar sem eu ter que me preocupar.
Vera
Cliente 535
★★★★★
ArtigosO que todo proprietário
O que todo proprietário
deveria saber.
Conteúdo sobre rentabilidade, mercado imobiliário e gestão de temporada, escrito por quem opera no dia a dia.
Por que imóveis bem geridos rendem até 2x mais e o que faz essa diferença
Precificação inteligente, ocupação e padrão hoteleiro: os três pilares que separam um imóvel comum de um ativo de alto rendimento.
Baixa temporada na Bahia: como manter o calendário cheio o ano todo
Precificação dinâmica, posicionamento nas plataformas e o perfil certo de hóspede para cada época do ano.
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Enxoval, ambientação, protocolo de limpeza e atendimento: o que separa uma hospedagem memorável de uma experiência esquecível.
Perguntas que todo
proprietário faz.
Como funciona a gestão da 535 Homes?
A 535 Homes cuida de tudo: criamos e otimizamos seus anúncios nas principais plataformas, gerimos reservas, fazemos check-in e check-out, cuidamos da limpeza, manutenção e do atendimento ao hóspede 24h. Você acompanha tudo pelo Portal do Proprietário.
Quanto custa o serviço de gestão?
Trabalhamos com modelo de comissão sobre resultado. Você só paga quando o imóvel gera receita. Fale com um especialista para receber uma proposta personalizada para o seu imóvel.
A 535 Homes aceita qualquer tipo de imóvel?
Não. Trabalhamos com um portfólio selecionado. Antes de incorporar um imóvel, realizamos uma vistoria técnica para avaliar potencial de rentabilidade, estado de conservação e adequação ao nosso padrão operacional.
Em quais regiões a 535 Homes atua?
Atuamos em toda a Bahia. Nossa operação tem profundidade local. Conhecemos o mercado, a sazonalidade e os hóspedes de cada região.
Como acompanho o desempenho do meu imóvel?
Através do Portal do Proprietário exclusivo da 535 Homes, você acessa em tempo real reservas confirmadas, receitas geradas, repasses financeiros e relatórios mensais de performance.
Posso usar o meu imóvel em algumas datas?
Sim. O proprietário pode bloquear datas para uso próprio pelo Portal do Proprietário. Basta indicar o período com antecedência.
Quando e como recebo o repasse?
Os repasses são realizados mensalmente, de forma transparente. Menor risco de inadimplência. Você acompanha o valor e as reservas diretamente pelo Portal do Proprietário.
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info@535homes.com.br
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